Gestão de Projetos
Análise técnica detalhada e compatibilização de projetos para prevenir falhas, reduzir desperdícios e garantir uma execução conforme o projeto em todas as etapas.
O mesmo erro, em dois momentos diferentes
Uma viga que passa onde deveria passar o duto. O custo de corrigir depende só de quando isso é descoberto.
Quando aparece no canteiro
- Demolição do que já estava executado
- Equipe parada esperando solução técnica
- Aditivo de prazo e de custo
- Material comprado que não será usado
- Discussão sobre de quem é a responsabilidade
Quando aparece na prancheta
- Ajuste de desenho, sem custo de execução
- Cronograma sequer é afetado
- Escopo de obra fecha com o valor real
- Compra dimensionada pela solução final
- Decisão registrada, com responsável definido
O que entregamos na gestão de projetos
Para incorporadoras, construtoras e proprietários que querem chegar ao canteiro com o projeto resolvido.
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Compatibilização técnica
Revisão cruzada entre arquitetura, estrutura, elétrica, hidráulica e climatização, com relatório de interferências.
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Coordenação de projetistas
Um interlocutor único conduzindo todos os projetistas, com prazos, revisões e responsabilidades claras.
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Análise de construtibilidade
Avaliação se o que foi projetado é executável no prazo e no custo previstos, antes de virar contrato de obra.
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Projeto executivo
Detalhamento com o nível de informação que o canteiro precisa para executar sem interpretar.
Do recebimento dos projetos ao pacote liberado
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01
Recebimento
Conferência de escopo, versões e completude. Muito problema começa em projeto desatualizado circulando na obra.
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02
Análise
Sobreposição das disciplinas e listagem objetiva de cada conflito, com localização e impacto estimado.
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03
Solução
Conduzimos os projetistas até a solução técnica de cada conflito, com registro formal das decisões.
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04
Liberação
Projetos revisados, consistentes entre si e prontos para execução, com histórico de revisões rastreável.
Existe uma janela em que a correção ainda é barata
Compatibilizar cedo demais é revisar desenho que ainda vai mudar. Tarde demais é discutir em obra parada.
Depois do anteprojeto
Com as disciplinas desenvolvidas o bastante para revelar as interferências reais.
Antes do contrato de obra
Para que o escopo e o preço fechados já considerem a solução definitiva.
Vale para reforma também
Em retrofit é ainda mais relevante: a estrutura existente multiplica as chances de conflito.
Perguntas frequentes sobre compatibilização
Em que momento devo compatibilizar?
Idealmente depois de os projetos das disciplinas estarem desenvolvidos e antes de fechar o contrato de obra. É a janela em que a correção ainda é barata.
Vocês fazem os projetos ou só revisam?
Os dois. Podemos coordenar e compatibilizar projetos de terceiros, ou desenvolver o projeto executivo internamente.
Serve para reforma também?
Sim, e é ainda mais relevante. Em reforma existe a estrutura pré-existente como restrição, o que multiplica as chances de interferência.
O que recebo ao final?
Relatório de interferências com cada conflito localizado, as soluções acordadas com os projetistas e o pacote de projetos revisado e liberado para obra.
Quanto isso economiza?
Varia com o porte e a complexidade, mas o custo da compatibilização costuma ser uma fração do custo de um único retrabalho estrutural em obra.
Ficou alguma dúvida que não está aqui?
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